У Харкові викрили масштабну схему незаконних реєстрацій нерухомості
У Харкові розкрили схему незаконної державної реєстрації нерухомості, до якої, за даними розслідувачів, причетний державний реєстратор Сергій Зоткін. Йому інкримінують масове внесення неправомірних змін до реєстру: легалізацію самочинних прибудов, багаторазове збільшення площ і фальсифікацію технічних характеристик об’єктів.
Як стверджують громадські активісти, Зоткін працював під керівництвом начальниці Східного міжрегіонального управління Мін’юсту Ірини Свистун та адвоката Валентина Мельника. За їхнім впливом нібито була вибудована неформальна система контролю над реєстраторами, де службові повноваження перетворювалися на інструмент особистої вигоди.
Розслідування встановило, що реєстратор систематично проводив так звані «чорні реєстрації» — зміни площ та характеристик нерухомості без будь-яких законних підстав. Згідно з нормами містобудівного законодавства, такі зміни можливі лише після подання декларації про готовність або рішень контролюючих органів.
Одним із найбільш показових випадків став об’єкт у смт Пісочин. У лютому 2024 року нотаріус зареєстрував його як незавершене будівництво (70,5% готовності), але вже за півтора місяця Зоткін оформив цей же об’єкт як повністю завершений і збільшив його площу до 515,4 кв. м — без жодних підтвердних документів.
Схожі дії зафіксовані і щодо квартири на вул. Кандаурова в Харкові: її площа «виросла» з 26,8 до 74,7 кв. м. З аналізу заяв №62763431, №62763419 та №62763370 видно, що такі зміни вносилися виключно на підставі техпаспортів, що прямо суперечить закону.
За даними джерел, схема діяла не без участі керівництва Мін’юсту. Зокрема, згадується посадовець Волик — кум адвоката Мельника, який, ймовірно, забезпечував політичне прикриття та впливав на кадрові рішення.
Більшість реєстраційних дій проводилися не в органах місцевого самоврядування, а у приватному офісі на вул. Сумській, 96, де нібито і відбувалося «обслуговування» клієнтів.
Розслідувачі наголошують: описані дії мають ознаки не лише адміністративних порушень, а й кримінальних злочинів — зловживання службовим становищем, підроблення документів та внесення неправдивих даних до державного реєстру.